Sonstiges
Станимира Стефанова Николова
Бургас

Двустаен апартамент

гр. Несебър, к.к Балкан Брийз 1, гр. Несебър, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
73.840 €
Versteigerungstermin
Freitag, 11. September 2026 um 11:30
Startgebot
73.840 €
Gericht
Станимира Стефанова Николова
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2
Preis/m²
738 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

350 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

15.451 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ изграден в жилищна сграда - блок 3 /три/, с кадастрален идентификатор 51500.506.140.3 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и шест, точка, сто и четиридесет, точка, три/ съгласно КК и КР на град Несебър, Община Несебър, Област Бургас, одобрени със Заповед РД-18-46/ 18.08.2006г. на Изп. Директор на АК, част от комплекс с търговско наименование "Балкан Брийз 1 /едно/" построена в поземлен имот с идентификатор 51500.506.140 по плана на к.к Слънчев бряг -запад, гр. Несебър, Община Несебър, Област Бургас, а именно: АПАРТАМЕНТ № 55 /петдесет и пет/, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с кадастрален идентификатор 51500.506.140.3.55 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и шест, точка, сто и четиридесет, точка, три, точка, петдесет и пет/ с предназначение на обекта: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, находящ се на шести етаж, състоящ се по предходен документ за собственост от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - СО с кадастрален идентификатор 51500.506.140.3.54, под обекта - СО с кадастрален идентификатор 51500.506.140.3.53 и 51500.506.140.3.49, над обекта-няма, с площ от 100,00 кв.метра /сто квадратни метра/ в които се включва и съответстващия процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот с идентификатор: 51500.506.140 /петдесет и една хиляди и петстотин, точка, петстотин и шест, точка, сто и четиридесет/Сградата, в която се намира имота е монолитна-жилищна, обекта се намира на последен етаж, във вход с работещ асансьор. Имота се състои от стая- еднообемна в която е обособен кухненски кът, преходна спалня, Баня -тоалетна. Имота има две тераси, които са с площ около 40 кв.м. Сградата е въведена в експлоатация 2008 г. В двете саи има следи от влага и теч.Такса поддръжка – 11 Евро/кв.м./година. Имота е обитаем, има самостоятелни партиди за ток и вода.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
83/100

Stärken

  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner27,3 km
  • Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner0 m
  • Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner5,8 km
  • Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner6,8 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner12,4 km
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner13,1 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
258 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
261 m
Fähre
1,2 km

11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 51 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
2,2 km
Flughafen/Flugplatz
10,5 km
Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
10,3 km
Helipad/Heliport
6,5 km
Industrie/Gewerbe
1,5 km
Schwere Industrie
996 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
22
Industrie bis 3 km
4

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 996 m
  • Umspannwerk 1,2 km
  • Umspannwerk 1,5 km
  • Umspannwerk 1,5 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (38)
Feinstaub PM2,5
5,5 µg/m³
Feinstaub PM10
10,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,3 µg/m³
Ozon
94 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
3
Job-Signale bis 5 km
44
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
102 m
18 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
Bildung
249 m
1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
305 m
1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Apotheke
73 m
8 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
93 m
17 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Tanken
1 km
0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Gastro
20 m
92 im 1-km-Umfeld, 425 im 5-km-Umfeld
Restaurants
37 m
54 im 1-km-Umfeld, 271 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
20 m
38 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
Freizeit
131 m
13 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
131 m
13 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
541
Einrichtungen
125
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 425 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 125 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
60,3 km
mäßig
Badestelle
379 m
sehr gut
Wanderwege
5,6 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
715
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
163
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.