Производствен имот
ул. "Николичевски път" № 21 А, гр. Кюстендил, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 502.495 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. September 2026 um 09:00
- Startgebot
- 502.495 €
- Gericht
- Елица Боянова Христова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 5.620 m²
- Preis/m²
- 89 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.350 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- КюстендилStadt · 47.640 Einwohner2,5 km
- Земенgrößerer Ort 20,4 km
- Бобов долgrößerer Ort · 5.956 Einwohner25,8 km
- Бобошевоgrößerer Ort 29,1 km
- кв. ИзтокStadtteil 474 m
- ж.к. БузлуджаStadtteil 1,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 462 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 179 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 53 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 1,5 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,9 km
- Schwere Industrie
- 331 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 23
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 331 m
- Solaranlage 357 m
- Solaranlage 373 m
- Solaranlage 390 m
- Solaranlage 393 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1 µg/m³
- Ozon
- 90 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 50
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 960 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 692 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 286 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 286 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 93
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 73 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Кюстендил
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.