Парцел с къща
ИД 891/2024 - гр. Русе, ул. Стара планина № 14, гр. Русе, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 186.804 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. September 2026 um 10:00
- Startgebot
- 186.804 €
- Gericht
- Венцислав Йорданов Маринов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 225 m²
- Preis/m²
- 830 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.211 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.797 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner1,3 km
- Мартенgrößerer Ort 13,1 km
- Сливо полеgrößerer Ort 23 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner28,4 km
- Ветовоgrößerer Ort 28,5 km
- ж.к. Централен южен районStadtteil 156 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 163 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 129 m
- Bahn/Tram
- 559 m
- Fähre
- 1,6 km
56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 183 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 351 m
- Flughafen/Flugplatz
- 14,2 km
- CCA Щръклево · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 14,2 km
- Helipad/Heliport
- 2,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 698 m
- Schwere Industrie
- 660 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 58
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 660 m
- Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ666 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 698 m
- Werksgelände 820 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 928 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (39)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 97 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 191 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 150
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 349 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 106 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 191 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 494 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 639 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 364 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 362 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 509 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 351 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 351 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 383 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 109 m
- 65 im 1-km-Umfeld, 270 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 109 m
- 64 im 1-km-Umfeld, 266 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 838
- Einrichtungen
- 59
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 658 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 59 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.