Тристаен апартамент
град Стара Загора, кв. "Казански" № 46, гр. Стара Загора, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 116.568 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. September 2026 um 09:00
- Startgebot
- 116.568 €
- Gericht
- Гергана Димитрова Илчева
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.432 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.665 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.979 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Стара ЗагораStadt · 149.266 Einwohner1,2 km
- Мъглижgrößerer Ort · 3.295 Einwohner21,6 km
- Николаевоgrößerer Ort · 3.119 Einwohner27,6 km
- Казанлъкgrößerer Ort · 49.032 Einwohner28,8 km
- Радневоgrößerer Ort · 13.160 Einwohner29,9 km
- кв. КазанскиStadtteil 0 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 74 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
50 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 193 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,6 km
- Летище Стара Загора · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,6 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 188 m
- Schwere Industrie
- 225 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 188 m
- Umspannwerk 225 m
- Umspannwerk 291 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Слънце333 m
- Umspannwerk · ТП Химкомбинат457 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 8,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 88 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 722 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 62
- Job-Signale bis 5 km
- 113
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 147 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 125 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 189 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 624 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 560 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 447 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 69 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 634 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 42 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 178 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 397 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 106 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 42 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 72 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 83 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 83 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 107 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 606
- Einrichtungen
- 105
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 476 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 105 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Стара Загора
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.