Двустаен апартамент
гр. София, ул. "Ирис" № 5 ет. 4 ап. 10, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 97.540 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. September 2026 um 09:00
- Startgebot
- 97.540 €
- Gericht
- Георги Съйков Дичев
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.681 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.400 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.433 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner7,4 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner18,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner9,2 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner11,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner16,5 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner19 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 68 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 168 m
- Bahn/Tram
- 805 m
40 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 286 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 14,9 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,8 km
- Helipad/Heliport
- 5,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 541 m
- Schwere Industrie
- 403 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 85
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Подстанция Княжево403 m
- depot · Титан София Изток 1 ДЗЗД541 m
- depot · ЗМБГ601 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 640 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 647 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 8,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,3 µg/m³
- Ozon
- 81 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 890 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 46
- Job-Signale bis 5 km
- 262
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 238 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 339 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 110 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 774 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 83 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 783 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 688 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 695 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 205 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 463 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 402 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 344 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 205 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 403 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 573 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 403 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 555 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 829
- Einrichtungen
- 60
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 651 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 60 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.