Акт 16! Панорамен Тристаен Апартамент в Дианабад/Студентски град
Дианабад, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 520.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Galeria Homes - Real Estate
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 2.476 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.898 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.185 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,2 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner26,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner16,4 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner16,7 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,1 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 192 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 192 m
- Bahn/Tram
- 851 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
35 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 382 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 441 m
- Schwere Industrie
- 144 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 192
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 144 m
- Umspannwerk 179 m
- Umspannwerk 200 m
- Umspannwerk 226 m
- Umspannwerk 298 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,1 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 727 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 108
- Job-Signale bis 5 km
- 459
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 157 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 1257 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 314 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 350 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 212 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 280 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 150 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 172 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 341 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 214 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 579 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 539 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 172 m
- 69 im 1-km-Umfeld, 2289 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 172 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 1630 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 287 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 659 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 88 m
- 67 im 1-km-Umfeld, 1631 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 88 m
- 64 im 1-km-Umfeld, 1547 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 330
- Einrichtungen
- 217
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 4
- 259 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 217 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 4 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 92 msehr gut
- Wanderwege
- 183 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 251sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 526sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.