Тристаен с уникални гледки зад THE MALL
Полигона, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 354.846 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ТRЕ имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 181 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.960 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.607 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner29,2 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner16,8 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner18,2 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner18,6 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner18,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 255 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 255 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искърско шосе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
35 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 423 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 255 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4,8 km
- Helipad/Heliport
- 673 m
- Industrie/Gewerbe
- 968 m
- Schwere Industrie
- 62 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 130
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 62 m
- Umspannwerk 132 m
- Umspannwerk 604 m
- Umspannwerk 643 m
- Werksgelände · Ядки Детелина661 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 934 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 97
- Job-Signale bis 5 km
- 327
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 242 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 647 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 509 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 217 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 141 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 185 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 190 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 323 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 307 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 235 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 213 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 1034 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 241 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 777 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 213 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 257 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 158 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 1091 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 158 m
- 40 im 1-km-Umfeld, 1048 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 229
- Einrichtungen
- 136
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 180 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 136 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 717 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 225sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 522sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.