Къща с двор, кв. Волуяк
Волуяк, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 260.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Частно лице (alo.bg)
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 825 m²
- Wohnfläche
- 92 m²
- Preis/m²
- 2.826 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.609 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.503 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner10,6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,2 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner3,9 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner4,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner10,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner10,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 19 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 37 m
- Bahn/Tram
- 2,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Волуяк
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 35 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 951 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,7 km
- Helipad/Heliport
- 11,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 219 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 219 m
- Umspannwerk 240 m
- Umspannwerk 634 m
- Umspannwerk 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Птицекомбинат1,3 km
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 179
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 24 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 47 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 274 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 156 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 51 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 51 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 150
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 118 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,7 kmmäßig
- Wanderwege
- 7,6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 41mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 547sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.