3-стаен, София, Павлово, 111 кв.м., 425000 €
Павлово, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 425.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 111 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.829 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.072 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.823 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,5 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner20,5 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,2 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner17 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner18,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 105 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 321 m
- Bahn/Tram
- 427 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
69 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 405 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 716 m
- Flughafen/Flugplatz
- 12,7 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 12,6 km
- Helipad/Heliport
- 3,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 700 m
- Schwere Industrie
- 73 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 272
- Industrie bis 3 km
- 34
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 73 m
- Umspannwerk 222 m
- Umspannwerk 273 m
- Umspannwerk 279 m
- Umspannwerk 282 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,6 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 614 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 101
- Job-Signale bis 5 km
- 515
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 92 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 670 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 217 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 212 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 18 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 216 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 429 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 235 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 185 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 192 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 287 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 505 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 170 m
- 83 im 1-km-Umfeld, 1089 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 224 m
- 61 im 1-km-Umfeld, 787 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 170 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 302 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 33 m
- 97 im 1-km-Umfeld, 981 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 33 m
- 96 im 1-km-Umfeld, 947 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 983
- Einrichtungen
- 233
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 772 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 233 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 838 msehr gut
- Wanderwege
- 967 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 287sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 530sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.