Нов луксозен тристаен, тухлен, апартамент
Белите Брези, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 415.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Ависта Балкан ЕООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.242 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Neuwertig
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.840 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise
Beschreibung
Die Anzeige nennt eine neue, luxuriös ausgestattete Dreizimmerwohnung (Apartment) in Ziegelbauweise. Angaben zu Wohnfläche, Lage, Etage, Ausstattungsdetails, Baujahr, Belastungen und Wert fehlen; weitere Dokumente liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner10,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner5,9 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner13,7 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,7 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner16,6 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner20,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 137 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 256 m
- Bahn/Tram
- 785 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Негован
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 55 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,3 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,4 km
- Helipad/Heliport
- 7,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 327 m
- Schwere Industrie
- 327 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 19
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Fabrik 327 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 690 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 922 m
- Bergwerksschacht · Холсим Кариера за инертни материали955 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · „Холсим кариерни материали“ АД - София956 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (55)
- Feinstaub PM2,5
- 41,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 46,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 20,5 µg/m³
- Ozon
- 34 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 87
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 421 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 549 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 375 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 435 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 435 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 464 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 169 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 169 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 503
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 395 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 17,7 kmgut
- Badestelle
- 2,9 kmmäßig
- Wanderwege
- 6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 50mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 539sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.