Тристаен апартамент 100 кв.м Тухла 2007 г. 5 етаж Непоследен
Бъкстон, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 245.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Ависта Балкан ЕООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 100 m²
- Baujahr
- 2007
- Zimmer
- 3
- Etage
- 5. OG
- Preis/m²
- 2.450 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.155 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.810 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise
Beschreibung
Eigentumswohnung mit drei Zimmern und ca. 100 m² Fläche im 5. Obergeschoss (nicht das oberste Geschoss). Ziegelbauweise, Baujahr 2007. Weitere Angaben zu Zustand, Ausstattung, Heizung und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,5 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner21,4 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,1 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner16,4 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 201 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 17 m
- Bahn/Tram
- 221 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
63 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 441 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,7 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 437 m
- Schwere Industrie
- 74 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 446
- Industrie bis 3 km
- 44
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 74 m
- Umspannwerk 145 m
- Umspannwerk · КТП Карпати 6-10269 m
- Umspannwerk 298 m
- Umspannwerk · КТП299 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (50)
- Feinstaub PM2,5
- 31,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 33,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 14,5 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 594 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 123
- Job-Signale bis 5 km
- 721
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 0 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 1013 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 192 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 286 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 279 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 262 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 771 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 49 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 408 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 259 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 226 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 415 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 647 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 217 m
- 121 im 1-km-Umfeld, 1853 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 217 m
- 99 im 1-km-Umfeld, 1319 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 272 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 534 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 101 m
- 160 im 1-km-Umfeld, 1254 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 101 m
- 158 im 1-km-Umfeld, 1196 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 420
- Einrichtungen
- 358
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 6
- 330 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 358 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,6 kmgut
- Wanderwege
- 1,9 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 277sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 531sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.