РЯДКА КОМБИНАЦИЯ ЗА ЛОЗЕНЕЦ - ТРИСТАЕН ДО МЕТРОТО С ПАРКИРАНЕ В ДВОРА!
Лозенец, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 339.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Titan Properties
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.961 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.426 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.875 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Beschreibung
Laut Objektbezeichnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung im Stadtteil Lozenez, in Metronähe, mit Parkplatz im Hof. Weitere Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Zustand, Lasten und Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,2 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,7 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner15,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner15,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 44 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 50 m
- Bahn/Tram
- 652 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
48 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 351 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,6 km
- Helipad/Heliport
- 1,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 391 m
- Schwere Industrie
- 381 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 243
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 381 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 391 m
- Umspannwerk · Подстанция Пионер393 m
- Umspannwerk 694 m
- Umspannwerk 817 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 12,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 100
- Job-Signale bis 5 km
- 463
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 133 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 1310 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 708 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 346 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 582 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 314 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 506 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 441 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 335 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 486 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 577 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 198 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 49 m
- 101 im 1-km-Umfeld, 2363 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 49 m
- 81 im 1-km-Umfeld, 1674 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 587 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 689 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 42 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 1658 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 42 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 1575 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 214
- Einrichtungen
- 179
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 168 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 179 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.