КЪЩА С ДВЕ СПАЛНИ, ОЗЕЛЕНЕН ДВОР И ГАРАЖ В С. ВАКАРЕЛ, ОБЛАСТ СОФИЯ
Вакарел, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 299.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- АНИ-БО Недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 780 m²
- Wohnfläche
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Preis/m²
- 3.020 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.389 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Garage
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,4 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner16,4 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner16,6 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner18,1 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner18,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 195 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 214 m
- Bahn/Tram
- 225 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне Разпр.ср.р.
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 295 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 3,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 717 m
- Schwere Industrie
- 618 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 61
- Industrie bis 3 km
- 51
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · ТИС Хаджи Димитър618 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 717 m
- Umspannwerk 983 m
- Umspannwerk · Подстанция Враждебна1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 56
- Job-Signale bis 5 km
- 275
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 307 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 571 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 207 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 172 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 666 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 945 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 638 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 150 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 690 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 253 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 241 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 410 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 1017 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 410 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 690 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 851 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 327 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 128 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 728 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 128 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 681 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.763
- Einrichtungen
- 77
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1385 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 77 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.