Двуетажна къща 140 кв.м РЗП 250 кв.м двор
Костинброд, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 290.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ХоумТед
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Preis/m²
- 2.071 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.401 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.985 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige beschreibt ein zweigeschossiges Haus mit 140 m² Fläche sowie 250 m² Hof. Die Angabe „РЗП 250 кв.м“ (разгъната застроена площ, Bruttogeschossfläche) ist im Titel nicht eindeutig zugeordnet und wurde daher nicht als Wohn- oder Grundstücksfläche übernommen. Weitere Angaben zu Zustand, Lage, Ausstattung und Wert liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner11,3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner26 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner4,2 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner4,5 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner9,9 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 945 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 73 m
- Bahn/Tram
- 3,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Костинброд спирка
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 29 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 73 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,2 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,9 km
- Helipad/Heliport
- 12,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 319 m
- Schwere Industrie
- 306 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 21
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 306 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Птицекомбинат319 m
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Джиев1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 9,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 164
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 67
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 53 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.