Тристаен апартамент 63 кв.м Панел 1 етаж Първи жилищен
Хаджи Димитър, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 200.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ХоумТед
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 3.175 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.130 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Panelbauweise
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Panelbauweise
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner2,6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner28,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,4 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner16,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner16,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 0 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
98 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 628 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,4 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 268 m
- Schwere Industrie
- 114 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 133
- Industrie bis 3 km
- 58
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 114 m
- Umspannwerk 215 m
- Umspannwerk 238 m
- Umspannwerk 239 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 268 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 943 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 103
- Job-Signale bis 5 km
- 440
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 31 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 1029 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 327 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 287 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 505 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 205 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 747 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 119 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 83 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 431 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 114 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 81 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 22 m
- 75 im 1-km-Umfeld, 1849 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 22 m
- 60 im 1-km-Umfeld, 1275 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 289 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 574 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 59 m
- 113 im 1-km-Umfeld, 1216 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 59 m
- 111 im 1-km-Umfeld, 1138 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 481
- Einrichtungen
- 257
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 378 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 257 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.