Тристаен до у-ще Димчо Дебелянов
Изгрев, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 81.498 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Avangard Real Estate
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.314 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.852 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige bezeichnet ein Objekt als Dreizimmerwohnung (bulgarisch „Тристаен“) in der Nähe einer Schule („у-ще“, Abkürzung nicht eindeutig: Schule oder Hochschule). Weitere Angaben zu Fläche, Ausstattung, Zustand, Baujahr, Wertermittlung oder Belastungen liegen nicht vor, da nur die Objektbezeichnung übermittelt wurde.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner3,6 km
- Садовоgrößerer Ort 12,2 km
- Кукленgrößerer Ort 13,2 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner17,6 km
- Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner20,8 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner21 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 107 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 361 m
- Bahn/Tram
- 2,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Тракия
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 178 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,4 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,9 km
- Helipad/Heliport
- 6,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 361 m
- Schwere Industrie
- 59 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 16
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 59 m
- Umspannwerk 165 m
- Umspannwerk 191 m
- Umspannwerk 211 m
- plastic manufacturing 361 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 47
- Job-Signale bis 5 km
- 121
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 110 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 306 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 118 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 130 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 552 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 138 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 122 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 139 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 447 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 54 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 580 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 143 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 377 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 54 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 203 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 125 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 378 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 125 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 363 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 148
- Einrichtungen
- 49
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 116 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 49 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.