Панорамен тристаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. ”Бояна”
Бояна, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 473.580 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- SUPRIMMO
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.000 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Neuwertig
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.879 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.254 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige nennt nur die Objektbezeichnung: eine Dreizimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick in einem neuen Boutique-Gebäude im Stadtteil Bojana. Weitere Angaben zu Fläche, Geschoss, Ausstattung, Preis oder Bietverfahren liegen nicht vor. Die Angaben zu Zimmerzahl und Zustand (neu) leiten sich allein aus dem Titel ab.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner7,7 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner19,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12,4 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,7 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19,5 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner20,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 230 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 418 m
- Bahn/Tram
- 2,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 141 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13,9 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,9 km
- Schwere Industrie
- 133 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 39
- Industrie bis 3 km
- 10
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Wasserkraftwerk · ВЕЦ Бояна133 m
- Umspannwerk 230 m
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,7 km
- Umspannwerk 1,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 25
- Job-Signale bis 5 km
- 150
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 767 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 372 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 408 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 118 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 642 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 109 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 798 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 786 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 152 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 454 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 556 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 454 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 417 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 469 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 327 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 567 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 327 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 553 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 382
- Einrichtungen
- 34
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 300 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 34 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 06. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.