Къща - кв. Враждебна
Враждебна, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 399.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- БИЛДИНГ БОКС АД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.113 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner7,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner14,6 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner15,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner19,3 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner20,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 784 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 800 m
- Bahn/Tram
- 859 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искърско шосе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 123 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 457 m
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 303 m
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 747 m
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 52
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 747 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Луфтханза Техник София1 km
- Deponie 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (37)
- Feinstaub PM2,5
- 13,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 79 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 9
- Job-Signale bis 5 km
- 187
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 637 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 191 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 769 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 799 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 90 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 597 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 249 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 623 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 182 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 597 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 778 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 364 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 778 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 358 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 6
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 5 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 21. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.