Sonstiges

Home2U София

София

Продава 3-стаен, София Обеля 1

Обеля 1, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 208.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Home2U София
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.048 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

25.572 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

100/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

merkliche Nähe zu lauten Straßen
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner2,5 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner23,4 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner10,8 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14,3 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner14,4 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 159 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 120 m
Bahn/Tram: 159 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Захарна фабрика
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

62 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 671 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 3,8 km
Flughafen/Flugplatz: 10,4 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 10,3 km
Helipad/Heliport: 2 km
Industrie/Gewerbe: 759 m
Schwere Industrie: 232 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 141
Industrie bis 3 km: 46

Industrie & Anlagen in der Nähe

diesel 232 m
Umspannwerk 423 m
Umspannwerk 523 m
Umspannwerk 535 m
Umspannwerk 575 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): mittelmäßig (46)
Feinstaub PM2,5: 25,8 µg/m³
Feinstaub PM10: 32,8 µg/m³
Stickstoffdioxid: 18,9 µg/m³
Ozon: 52 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 832 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 161
Job-Signale bis 5 km: 514

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 229 m; 43 im 1-km-Umfeld, 1302 im 5-km-Umfeld
Bildung: 237 m; 24 im 1-km-Umfeld, 367 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 221 m; 5 im 1-km-Umfeld, 288 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 380 m; 3 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 329 m; 11 im 1-km-Umfeld, 355 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 470 m; 10 im 1-km-Umfeld, 529 im 5-km-Umfeld
Tanken: 263 m; 9 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
Gastro: 116 m; 58 im 1-km-Umfeld, 2257 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 175 m; 42 im 1-km-Umfeld, 1584 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 116 m; 16 im 1-km-Umfeld, 673 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 190 m; 69 im 1-km-Umfeld, 1684 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 190 m; 67 im 1-km-Umfeld, 1597 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 686
Einrichtungen: 176
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

539 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
176 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.