Тристаен, продажба, Люлин 7
Люлин 7, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 199.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ТИТАН ПРОПЪРТИС СОФИЯ ООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.929 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.877 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ботевградgrößerer Ort · 21.241 Einwohner619 m
- Правецgrößerer Ort 9,8 km
- Етрополеgrößerer Ort · 10.936 Einwohner18,2 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner24,1 km
- Мездраgrößerer Ort · 10.670 Einwohner27,5 km
- Ябланицаgrößerer Ort 28,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 637 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 289 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 582 m
- Schwere Industrie
- 905 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 24
- Industrie bis 3 km
- 21
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 582 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 784 m
- Werksgelände · Вес и Тон ООД905 m
- Umspannwerk · Подстанция Зелин1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Индустриална зона Микроелектроника1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 12,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 706 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 56
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 214 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 237 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 859 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 513 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 486 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 354 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 360 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 354 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 290 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 290 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.355
- Einrichtungen
- 91
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1064 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 91 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ботевград
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.