Sonstiges

ЕРА Надежда

София

ЕРА Надежда продава тристаен апартамент в Надежда 4

Надежда 4, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 184.999 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: ЕРА Надежда
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

777 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.868 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

Weitere Auktionen an derselben Adresse

Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

100/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

merkliche Nähe zu lauten Straßen
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,5 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner26,1 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner9,1 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner10 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner11,1 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12,9 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 185 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 194 m
Bahn/Tram: 188 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; РП №4
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

61 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 393 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 2,9 km
Flughafen/Flugplatz: 9,2 km; 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 8,5 km
Helipad/Heliport: 5,7 km
Industrie/Gewerbe: 585 m
Schwere Industrie: 105 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 72
Industrie bis 3 km: 62

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 105 m
Umspannwerk 163 m
Umspannwerk 266 m
Umspannwerk 320 m
Umspannwerk 438 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): mittelmäßig (44)
Feinstaub PM2,5: 22,4 µg/m³
Feinstaub PM10: 26,8 µg/m³
Stickstoffdioxid: 11,6 µg/m³
Ozon: 42 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 3,6 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 70
Job-Signale bis 5 km: 318

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 193 m; 44 im 1-km-Umfeld, 632 im 5-km-Umfeld
Bildung: 188 m; 22 im 1-km-Umfeld, 178 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 220 m; 6 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 2,7 km; 0 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 221 m; 21 im 1-km-Umfeld, 167 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 403 m; 9 im 1-km-Umfeld, 221 im 5-km-Umfeld
Tanken: 547 m; 3 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
Gastro: 184 m; 62 im 1-km-Umfeld, 932 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 184 m; 47 im 1-km-Umfeld, 679 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 293 m; 15 im 1-km-Umfeld, 253 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 139 m; 60 im 1-km-Umfeld, 756 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 139 m; 57 im 1-km-Umfeld, 713 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 579
Einrichtungen: 162
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

455 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
162 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 19. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.