Sonstiges

ТИТАН ПРОПЪРТИС РЕНТ ООД

София

Тристаен, за продажба, Зона Б-5

Зона Б5, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 348.900 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: ТИТАН ПРОПЪРТИС РЕНТ ООД
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.889 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.188 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Zusammenhängende Auktionen

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

95/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner1,2 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,6 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner11,6 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner13,1 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,6 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner14,8 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 190 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 102 m
Bahn/Tram: 195 m
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Централна гара София
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

115 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 778 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 2,7 km
Flughafen/Flugplatz: 9,2 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 9,1 km
Helipad/Heliport: 1,5 km
Industrie/Gewerbe: 461 m
Schwere Industrie: 105 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 498
Industrie bis 3 km: 51

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 105 m
Umspannwerk 109 m
Umspannwerk 172 m
Umspannwerk 179 m
Umspannwerk 205 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): mittelmäßig (41)
Feinstaub PM2,5: 16,4 µg/m³
Feinstaub PM10: 18,1 µg/m³
Stickstoffdioxid: 9,5 µg/m³
Ozon: 36 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 308 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 174
Job-Signale bis 5 km: 832

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 28 m; 126 im 1-km-Umfeld, 1331 im 5-km-Umfeld
Bildung: 78 m; 27 im 1-km-Umfeld, 373 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 212 m; 26 im 1-km-Umfeld, 297 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 359 m; 6 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 78 m; 33 im 1-km-Umfeld, 366 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 137 m; 52 im 1-km-Umfeld, 549 im 5-km-Umfeld
Tanken: 298 m; 10 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
Gastro: 57 m; 215 im 1-km-Umfeld, 2317 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 92 m; 169 im 1-km-Umfeld, 1635 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 57 m; 46 im 1-km-Umfeld, 682 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 57 m; 118 im 1-km-Umfeld, 1739 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 57 m; 111 im 1-km-Umfeld, 1650 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 714
Einrichtungen: 465
Leerstands-/Ruinen-Signale: 4

561 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
465 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
4 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 17. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.