Sonstiges

Недвижими имоти

София

Тристаен апартамент

Илиянци, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 253.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Недвижими имоти
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 2.780 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.294 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

25.096 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage

81/100

Stärken

größerer Ort im regionalen Umfeld
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

ländliches Siedlungsumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,4 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner6,9 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner11,9 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner12,3 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner16,7 km
Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner18,4 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 809 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 27 m
Bahn/Tram: 1,3 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Илиянци
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 94 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 350 m
Flughafen/Flugplatz: 7,9 km; 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 7,1 km
Helipad/Heliport: 7,5 km
Industrie/Gewerbe: 744 m
Schwere Industrie: 684 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 9
Industrie bis 3 km: 49

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 684 m
Werksgelände · Сидма688 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 744 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · РМЗ Илиянци744 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 942 m

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 5,9 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 4
Job-Signale bis 5 km: 215

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 94 im 5-km-Umfeld
Bildung: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 3,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 4,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 1,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 2,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Tanken: 907 m; 2 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Gastro: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 100 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 1,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 1,1 km; 0 im 1-km-Umfeld, 157 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 1
Einrichtungen: 2
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 14,1 km
sehr gut
Badestelle: 2,6 km
mäßig
Wanderwege: 6,5 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 156
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 537
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.