Sonstiges

Martin”s real estate

София

Едностаен апартамент с възможност за преустройство на двустаен в жк. Люлин 5!

Люлин 5, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 78.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Martin”s real estate
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 1
Preis/m²: 1.814 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

3.094 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

38.380 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage

69/100

Stärken

gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner17,1 km
Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner5,8 km
Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner8,3 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,4 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner27,6 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner27,6 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 150 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 376 m
Bahn/Tram: 1,9 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Яна
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 730 m
Flughafen/Flugplatz: 9,4 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 9,5 km
Helipad/Heliport: 10,7 km
Industrie/Gewerbe: 807 m
Schwere Industrie: 148 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 7
Industrie bis 3 km: 8

Industrie & Anlagen in der Nähe

Solaranlage 148 m
natural gas 807 m
natural gas 888 m
Umspannwerk · Подстанция Яна1,4 km
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: –
Schulen/Kitas bis 3 km: 8
Job-Signale bis 5 km: 29

mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 2,4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Bildung: 189 m; 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 2,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 3,8 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken: 2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Gastro: 1,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 1,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 4,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 236 m; 3 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 236 m; 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 898
Einrichtungen: 4
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

705 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig

Skigebiet: 18,9 km
gut
Badestelle: 5,8 km
gering
Wanderwege: 7 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 10
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km): 507
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.