Продава едностаен в жк. Изток, за директен клиент
Изток, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 267.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Сао комерс
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 1
- Preis/m²
- 4.238 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.605 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
29.904 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Дневна, спалня, отделна кухня, тераса, баня + отделна тоалетна. Парко място в двора на сградата. За РЕМОНТ. Моля само за клиенти на Агенцията.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner12,9 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner11 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner14,4 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner19,8 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner25,3 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner27,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 302 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 673 m
- Bahn/Tram
- 433 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Казичене
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 46 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 4,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 909 m
- Schwere Industrie
- 139 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 13
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 139 m
- Solaranlage 670 m
- Solaranlage 678 m
- Solaranlage 679 m
- Solaranlage 679 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,4 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 68
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 836 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 130 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 395 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 893 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 893 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 348 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 348 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 811
- Einrichtungen
- 9
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 637 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 9 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,6 kmmäßig
- Wanderwege
- 5,4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 47mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 515sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.