2-стаен, София, Илинден, 48 кв.м., 85000 €
Илинден, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 85.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.771 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.903 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3,2 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner23,9 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner9,3 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner12,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 144 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 85 m
- Bahn/Tram
- 154 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Захарна фабрика
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 636 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,8 km
- Helipad/Heliport
- 3,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 443 m
- Schwere Industrie
- 480 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 76
- Industrie bis 3 km
- 47
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Schrottplatz · Надин443 m
- Gaskraftwerk · ОЦ Инжстрой480 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 561 m
- Umspannwerk 649 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 664 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,9 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 124
- Job-Signale bis 5 km
- 432
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 301 m
- 28 im 1-km-Umfeld, 1080 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 193 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 308 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 428 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 221 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 822 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 425 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 294 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 581 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 431 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 563 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 91 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 164 m
- 36 im 1-km-Umfeld, 1884 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 164 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 1319 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 352 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 565 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 226 m
- 70 im 1-km-Umfeld, 1335 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 226 m
- 68 im 1-km-Umfeld, 1259 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 262
- Einrichtungen
- 112
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 206 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 112 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 7,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,2 kmgut
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 208sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 533sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.