2-стаен, София, Иван Вазов, 57 кв.м., 295000 €
Иван Вазов, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 295.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 5.175 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.487 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner11,1 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner2,3 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner10,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,5 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner18,1 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner18,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 322 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 186 m
- Bahn/Tram
- 409 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Кумарица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
16 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 47 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,1 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,4 km
- Helipad/Heliport
- 11,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 286 m
- Schwere Industrie
- 283 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 26
- Industrie bis 3 km
- 17
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 283 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · LP Trans286 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 415 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 644 m
- Umspannwerk 662 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 6
- Job-Signale bis 5 km
- 96
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 340 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 206 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 669 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 509 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 347 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 347 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 456 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 336 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 336 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 32
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 25 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,2 kmgut
- Badestelle
- 3,2 kmmäßig
- Wanderwege
- 5,6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 19gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 546sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.