Просторен двустаен с възможност за преустройство - ТОП ЛОКАЦИЯ, ПАРКОМЯСТО № 11302
Централна гара, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 195.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Таня Илиева
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.990 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.957 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.238 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner1 km
- Кукленgrößerer Ort 11,9 km
- Садовоgrößerer Ort 16,2 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner16,8 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18 km
- Перущицаgrößerer Ort 18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 29 m
- Bahn/Tram
- 54 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Пловдив
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
69 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 336 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 162 m
- Schwere Industrie
- 264 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 62
- Industrie bis 3 km
- 36
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 162 m
- Umspannwerk 264 m
- depot · Локомотивно депо Пловдив351 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 433 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 874 m
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 551 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 121
- Job-Signale bis 5 km
- 234
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 53 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 399 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 200 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 192 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 350 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 202 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 125 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 162 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 187 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 572 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 73 m
- 108 im 1-km-Umfeld, 726 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 73 m
- 66 im 1-km-Umfeld, 469 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 257 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 362 m
- 43 im 1-km-Umfeld, 521 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 362 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 504 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 593
- Einrichtungen
- 225
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 7
- 466 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 225 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 7 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.