Двустаен апартамент, панелно строителство в Люлин 1
Люлин 1, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Premier Estates
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.970 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.126 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
38.395 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Предлагаме на Вашето внимание класически двустаен апартамент с обща площ 65 кв.м, разположен в комуникативен район в близост до община Люлин, удобна локация с лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти и услуги. Разпределение: -Коридор -Просторна и светла дневна с излаз на тераса -Кухня с прилежаща тераса -Спалня -Баня с тоалетна -Складово помещение (килер) -Прилежащо мазе 3 кв.м Етаж: 4-ти от 6 без последен етаж, с добра видимост и достатъчно естествена светлина Изложение: изток/запад жилището е слънчево и топло през цялата година, с естествено проветрение Състояние: Основно ремонтирани помещения подменена PVC/алуминиева дограма, нови настилки. Банята очаква ремонт по вкус на новия собственик възможност за индивидуално обновяване. Отопление: Топлофикация (ТЕЦ) Строителство: Панелна конструкция, строена през 70-те години на миналия век; добре поддържани общи части на входа. Паркиране: Свободно паркиране пред блока без нужда от паркомясто или наем на гараж Апартаментът е подходящ както за семейно, така и за инвестиционно жилище, реновираните помещения позволяват незабавно нанасяне, а банята предлага възможност за освежаване по индивидуален вкус.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner17,2 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner5,8 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner8,2 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner27,6 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner27,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 138 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 321 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Яна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
8 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 43 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 784 m
- Flughafen/Flugplatz
- 9,4 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,5 km
- Helipad/Heliport
- 10,8 km
- Industrie/Gewerbe
- 834 m
- Schwere Industrie
- 180 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 180 m
- natural gas 834 m
- natural gas 900 m
- Umspannwerk · Подстанция Яна1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (17)
- Feinstaub PM2,5
- 3,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 29
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 164 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 232 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 232 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 905
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 711 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 18,9 kmgut
- Badestelle
- 5,8 kmgering
- Wanderwege
- 7,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 10gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 507sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.