3-стаен, София, Манастирски ливади - изток, 132.55 кв.м., 351000 €
Манастирски Ливади, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 351.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 2.639 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.625 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.645 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner21,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12,1 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner13,2 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner17,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner18,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 27 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 463 m
- Bahn/Tram
- 370 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 361 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 668 m
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 29 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 325
- Industrie bis 3 km
- 26
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 29 m
- Umspannwerk 260 m
- Umspannwerk · Подстанция Красно село407 m
- Umspannwerk 435 m
- Umspannwerk 437 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 93
- Job-Signale bis 5 km
- 551
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 45 m
- 74 im 1-km-Umfeld, 779 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 232 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 245 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 111 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 241 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 464 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 265 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 207 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 430 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 323 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 554 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 255 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 1372 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 255 m
- 69 im 1-km-Umfeld, 985 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 421 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 387 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 288 m
- 145 im 1-km-Umfeld, 1017 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 288 m
- 144 im 1-km-Umfeld, 977 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 843
- Einrichtungen
- 264
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 662 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 264 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 490 msehr gut
- Wanderwege
- 746 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 289sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 530sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.