Слънчев тристаен апартамент с дворна тераса с АКТ 16 в кв. Драгалевци
в.з.Киноцентъра, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 382.280 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ERA Gold
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.133 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
4.347 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.333 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner21,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner13,7 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner15,1 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner19,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 422 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 430 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 214 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 445 m
- Flughafen/Flugplatz
- 12 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,8 km
- Helipad/Heliport
- 1 km
- Industrie/Gewerbe
- 635 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- depot · Wolf635 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 657 m
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,3 km
- Umspannwerk 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 41 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 3,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 49
- Job-Signale bis 5 km
- 226
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 694 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 622 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 363 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 175 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 989 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 217 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 692 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 168 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 471 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 271 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 477 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 444 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 994 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 444 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 738 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 728 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 256 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 139 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 861 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 139 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 829 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 597
- Einrichtungen
- 18
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 469 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 18 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,1 kmgut
- Wanderwege
- 1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 289sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 524sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.