ЕКСКЛУЗИВНО! Едностаен апартамент в ж.к. Захарна фабрика
Захарна Фабрика, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Революшън Естейт България ООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 1
- Preis/m²
- 3.250 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.080 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner24,2 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner9,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner11,8 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,6 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner12,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 95 m
- Bahn/Tram
- 0 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Захарна фабрика
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
63 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 698 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,5 km
- Helipad/Heliport
- 3,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 271 m
- Schwere Industrie
- 303 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 81
- Industrie bis 3 km
- 47
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Schrottplatz · Надин271 m
- Gaskraftwerk · ОЦ Инжстрой303 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 629 m
- Umspannwerk 679 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 681 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 123
- Job-Signale bis 5 km
- 422
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 102 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 1096 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 202 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 314 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 537 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 229 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 876 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 286 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 299 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 395 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 440 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 468 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 93 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 185 m
- 52 im 1-km-Umfeld, 1924 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 185 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 1352 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 232 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 572 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 175 m
- 74 im 1-km-Umfeld, 1369 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 175 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 1292 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 261
- Einrichtungen
- 140
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 205 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 140 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,1 kmgut
- Wanderwege
- 1,2 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 208sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 534sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.