Продава 2-стаен, София Дружба 2
Дружба 2, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 169.999 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Home2U София
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.464 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.025 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
25.707 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner8,9 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner16,1 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner18,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner18,9 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner21,5 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner22,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 117 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 131 m
- Bahn/Tram
- 299 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искър
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 298 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 757 m
- Flughafen/Flugplatz
- 5,6 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,4 km
- Helipad/Heliport
- 3,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 593 m
- Schwere Industrie
- 99 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 75
- Industrie bis 3 km
- 22
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 99 m
- Umspannwerk 351 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 593 m
- Umspannwerk · ПС ТЕЦ София Изток764 m
- Umspannwerk · ТИС Искър818 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,7 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 914 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 48
- Job-Signale bis 5 km
- 232
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 168 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 264 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 418 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 123 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 380 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 420 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 95 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 152 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 514 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 0 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 415 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 0 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 331 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 991 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 107 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 563 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 107 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 547 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 187
- Einrichtungen
- 107
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 147 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 107 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,1 kmsehr gut
- Badestelle
- 3,4 kmmäßig
- Wanderwege
- 1,9 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 209sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 514sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.