Sonstiges

IK HOMES ЕООД

Пловдив

Луксозен тристаен! Каменица 2!

Каменица 2, Пловдив, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 245.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: IK HOMES ЕООД
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 2.269 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.163 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.972 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

100/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
merkliche Nähe zu lauten Straßen
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

ПловдивStadt · 368.983 Einwohner790 m
Кукленgrößerer Ort 12,5 km
Садовоgrößerer Ort 14,8 km
Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18 km
Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner18,3 km
Перущицаgrößerer Ort 20,2 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 225 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 232 m
Bahn/Tram: 1,8 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Централна гара Пловдив
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

49 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 393 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: merklich
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 5,6 km
Flughafen/Flugplatz: 11,2 km; Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 9,6 km
Helipad/Heliport: 3,8 km
Industrie/Gewerbe: 453 m
Schwere Industrie: 483 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 92
Industrie bis 3 km: 29

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 453 m
Umspannwerk 483 m
Umspannwerk 507 m
Umspannwerk · Подстанция Тримонциум647 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 660 m

Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 720 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 126
Job-Signale bis 5 km: 246

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 66 m; 81 im 1-km-Umfeld, 388 im 5-km-Umfeld
Bildung: 361 m; 33 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 174 m; 4 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 570 m; 3 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 148 m; 29 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 188 m; 32 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
Tanken: 465 m; 3 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Gastro: 147 m; 183 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 147 m; 117 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 194 m; 66 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 69 m; 99 im 1-km-Umfeld, 516 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 69 m; 93 im 1-km-Umfeld, 501 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 1.123
Einrichtungen: 332
Leerstands-/Ruinen-Signale: 3

882 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
332 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 16,1 km
gut
Badestelle: 1,3 km
gut
Wanderwege: 809 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 106
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 175
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.