Функционален 4 стаен апартамент + гараж за две коли една до друга.

4-СТАЕН | 3 СПАЛНИ | 2 БАНИ | ЧИСТ ЮГ | 9-ТИ ПРЕДПОСЛЕДЕН ЕТАЖ | 118,39 КВ. М Сградата е с издаден акт 15. В началото на 2027 година се очаква акт 16. Към апартамента има голям гараж за две коли една до друга на ниво -1. Цената му е 81 885€. Заплаща се отделно, не е включен в тази цена. Не работим с брокери, моля да не ни звънят. Предлагаме за продажба изключително функционален 4-стаен апартамент с три спални, разположен на 9-ти, предпоследен етаж, в нов премиум жилищен комплекс непосредствено зад The Mall. Имотът е с чисто южно изложение, което го прави изключително светъл през целия ден, а високият етаж осигурява открита гледка и усещане за простор. Но истинската сила на този апартамент не е само в етажа или изложението. Това е разпределение, което рядко се среща при площ от 118 кв.м. При 118,39 кв.м. с общи части жилището предлага: * Просторна дневна с кухня и трапезария * 3 пълноценни спални, като едната е Master bedroom със собствена баня, директно свързана със спалнята * 2 бани * Обособено перално помещение в коридора * Функционално антре с минимално изгубена площ в коридори * Тераса с директен достъп от двете спални и от дневната. * Чисто южно изложение * 9-ти, предпоследен етаж * Светли помещения и открита гледка Тук няма типичното за новото строителство усещане, че голяма част от квадратурата е изядена от коридори и преходни пространства. 97,45 кв.м. чиста жилищна площ са организирани така, че да получавате не просто три спални на хартия, а три реално използваеми спални, две бани и просторна обща дневна зона с ъглов френски прозорец. Висок клас строителство Апартаментът е част от проект, при който са заложени материали и системи от производители, характерни за високия клас жилищно строителство. Дограма и изолация * Reynaers MasterLine 8 Plus * Троен шумо и енергоспестяващ стъклопакет * Обков Siegenia * Системи illbruck * 10 см каменна вата * Керамични тухли Wienerberger Porotherm Отопление * Водно подово отопление Danfoss Icon, свързано към ТЕЦ * Равномерно разпределение на температурата * Без студени зони * Подготовка за климатична система и японски инверторни климатици. Общи части и технологии * Висок клас асансьори Schindler * UPS система за асансьорите * Видео-домофон и контрол на достъпа BTicino * Секционни гаражни врати Hormann * Представителни общи части с фоайе с височина 6 метра * Подготовка за Smart Home системи Фасадата е изпълнена с висок клас материали, включително широкоформатни керамични плочи LAMINAM и мазилка Baumit. Премиум затворен комплекс Жилището се намира в комплекс, създаден с идея за висок стандарт на градски живот, а не просто за поредната жилищна сграда. На разположение на живущите са: * 2 декара озеленен вътрешен двор * декоративна растителност и алеи за разходка * детски площадки * фитнес само за живущите * представителни общи части * лоби зона с камина и зона за отдих * две нива подземен паркинг * подземни гаражи и паркоместа * контролиран достъп и видеонаблюдение Локация, която спестява време Комплексът се намира непосредствено зад The Mall, с директен достъп до Цариградско шосе и отлична връзка с центъра на София. В непосредствена близост са Sofia Tech Park, големи офис сгради, IT компании, магазини, услуги и транспортни връзки. В момента се строи нова метростанция на около 80 м от сградата. Също така има множество автобусни линии, които спират пред мола. На 15 минути с кола е идеалния център на гр. София, летището и изхода от града по АМ Тракия.