Sonstiges

Частно лице (alo.bg)

София

Публична продан от ЧСИ на Парцел с къща в с. Кътина район Нови Искър, ул. ”Иглика” № 10

Кътина, област София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: –
Versteigerungstermin: –
Gericht: Частно лице (alo.bg)
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 21 m²

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.978 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

18.273 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage

63/100

Stärken

gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
ländliches Siedlungsumfeld
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner16,2 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner4,5 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner9,2 km
Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner13,1 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner13,4 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner20,5 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 143 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 106 m
Bahn/Tram: 4,1 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Курило
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 11 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: gering
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 8,2 km
Flughafen/Flugplatz: 3,2 km; 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn: 3,8 km
Helipad/Heliport: –
Industrie/Gewerbe: 565 m
Schwere Industrie: 2,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 0
Industrie bis 3 km: 15

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 565 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 625 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 799 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 969 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5: 5,9 µg/m³
Feinstaub PM10: 7,9 µg/m³
Stickstoffdioxid: 1,9 µg/m³
Ozon: 53 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: mittel
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: –
Schulen/Kitas bis 3 km: 2
Job-Signale bis 5 km: 46

viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 120 m; 2 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Bildung: 377 m; 2 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 4,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 3,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 3,5 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 4,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro: 3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 3,6 km; 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 155 m; 4 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 155 m; 4 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 13
Einrichtungen: 4
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

10 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 17,9 km
gut
Badestelle: 4,1 km
mäßig
Wanderwege: 795 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 5
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km): 553
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.