2-стаен, София, Хиподрума, 83 кв.м., 242580 €
Хиподрума, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 242.580 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.923 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.620 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.241 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner2,8 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner23,1 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,1 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12,5 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner15,6 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 160 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 176 m
- Bahn/Tram
- 172 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Захарна фабрика
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
75 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 644 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,3 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,1 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 542 m
- Schwere Industrie
- 256 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 351
- Industrie bis 3 km
- 31
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 256 m
- Solaranlage 266 m
- Umspannwerk 278 m
- Solaranlage 300 m
- Umspannwerk 352 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,6 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 857 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 184
- Job-Signale bis 5 km
- 682
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 207 m
- 85 im 1-km-Umfeld, 1278 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 232 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 352 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 374 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 297 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 585 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 216 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 336 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 219 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 526 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 600 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 69 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 29 m
- 132 im 1-km-Umfeld, 2243 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 29 m
- 97 im 1-km-Umfeld, 1570 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 340 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 673 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 0 m
- 131 im 1-km-Umfeld, 1593 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 0 m
- 124 im 1-km-Umfeld, 1513 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 340
- Einrichtungen
- 415
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 267 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 415 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 5,7 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 1,5 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 255sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 532sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.