Sonstiges
”ЕЙ ВИ ПАРТНЪРС” ООД
София

Тристаен апартамент в Слатина

Слатина, София, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
200.000 €
Versteigerungstermin
–
Gericht
”ЕЙ ВИ ПАРТНЪРС” ООД
Aktenzeichen
Quelle
alo.bg

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Preis/m²
2.597 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.316 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

28.602 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

➡️ НОВА ОФЕРТА ➡️ ➡️ На Вашето внимание представяме тристаен апартамент в Слатина. Намира се в близост до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт, пазар ”Слатина” парк, магазини и заведения. ➡️ Намира се на четвърти етаж от пет етажна сграда ново строителство от 2008г. ➡️ Имота е със следното разпределение: антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси. ℹ️ За повече информация или оглед се обадете на посочения телефон. Като бонус от нас ще получите безплатна консултация за Вашата бъдеща покупка, за стъпките и условията на отпускане на ипотечен кредит. Можем да Ви осигурим бърз отговор и по-ниска преференциална лихва от няколко банки без да е необходимо да посещавате всички тях и да губите излишно време. ➡️ Притеснявате се от ремонта на жилището - ще Ви консултираме и за него! Можем да Ви изчислим приблизителна цена на ремонта според това как искате да изглежда Вашето жилище! ➡️ Ако имате други въпроси, не се колебайте да попитате! Съдействаме от начало до край по всеки въпрос и възможен казус! ☎️ Реф. номер: 18082026 ✔️ Предлагаме интериорен дизайн. ✔️ Предлагаме съдействие при банково кредитиране на преференциални условия и по - ниски лихви. ✔️ Предлагаме довършителни работи. Разполагаме с доста завършени обекти, при интерес можем да Ви покажем каталози! ✅Ние сме агенция за недвижими имоти Ей Ви Партнърс. За да следите нашите актуални предложения, както и да получавате полезна информация свързана с пазара на недвижими имоти може да харесате нашата фейсбук страница: https://m.facebook.com/AVPartnersSofia ✅ Не се колебайте да ни потърсите ако желаете да продадете или закупите имот. ✔️За нас ще бъде удоволствие да работим заедно!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
93/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СофияStadt · 1.286.383 Einwohner6,4 km
  • Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14,6 km
  • Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner16,2 km
  • Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner16,7 km
  • Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner18,6 km
  • Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner20,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
268 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
116 m
Bahn/Tram
1,4 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Смирненски
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

12 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 282 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
hoch
Autobahn/Schnellstraße
3,2 km
Flughafen/Flugplatz
2 km
Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
1,9 km
Helipad/Heliport
1,6 km
Industrie/Gewerbe
265 m
Schwere Industrie
821 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
58
Industrie bis 3 km
30

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Interfoods265 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Луфтханза Техник София610 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 661 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 699 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 721 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (18)
Feinstaub PM2,5
4,4 µg/m³
Feinstaub PM10
5,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
5,2 µg/m³
Ozon
48 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn sehr nah kartiert
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,6 km
Schulen/Kitas bis 3 km
39
Job-Signale bis 5 km
229
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
350 m
3 im 1-km-Umfeld, 416 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 156 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
280 m
1 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
2 km
0 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Apotheke
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 124 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
340 m
4 im 1-km-Umfeld, 191 im 5-km-Umfeld
Tanken
202 m
2 im 1-km-Umfeld, 61 im 5-km-Umfeld
Gastro
295 m
14 im 1-km-Umfeld, 569 im 5-km-Umfeld
Restaurants
295 m
10 im 1-km-Umfeld, 426 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
393 m
4 im 1-km-Umfeld, 143 im 5-km-Umfeld
Freizeit
125 m
15 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
125 m
15 im 1-km-Umfeld, 698 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
115
Einrichtungen
24
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 90 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 24 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 14. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut
Skigebiet
8,9 km
sehr gut
Badestelle
2,4 km
gut
Wanderwege
3,6 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
211
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
517
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.