Sonstiges

АТЛАС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

София

Тристаен апартамент! Център!

Яворов, София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 265.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: АТЛАС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 2.704 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

547 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

19.891 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Оферта №: 12092 🚩АПАРТАМЕНТ В ЦЕНТЪРА НА гр. СОФИЯ! ИМОТ С ОТЛИЧЕН ПОТЕНЦИАЛ! 📌Предлагаме за продажба апартамент в централната част на гр. София, в тухлена сграда с просторни помещения, на една от знаковите локации в града, предлагащ добра цена и Безкомпромисна Локация. 🏚️Имотът е за ремонт, но бъдещият собственик ще има възможност да промени пространството според собствените си представи, без да се съобразява с чужди ремонти и компромисни решения. 📍Локацията е от онези, които не се нуждаят от реклама - центърът на София, бул. „Евлоги и Христо Георгиеви“, с бърз достъп до паркове, градски транспорт, магазини, заведения, институции, метростнция и всичко необходимо за динамичния градски живот. За допълнителна информация и огледи се свържете с нас!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

91/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner2,4 km
ПерникStadt · 78.342 Einwohner27,3 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14,2 km
Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner15 km
Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner16,6 km
Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner17,7 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 266 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 261 m
Bahn/Tram: 339 m

47 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 620 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: merklich
Autobahn/Schnellstraße: 261 m
Flughafen/Flugplatz: 6 km; Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 5,9 km
Helipad/Heliport: 2,7 km
Industrie/Gewerbe: 1,2 km
Schwere Industrie: 541 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 196
Industrie bis 3 km: 31

Industrie & Anlagen in der Nähe

Umspannwerk 541 m
Umspannwerk 761 m
Umspannwerk 767 m
Umspannwerk 788 m
Umspannwerk 789 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (35)
Feinstaub PM2,5: 9,4 µg/m³
Feinstaub PM10: 13,3 µg/m³
Stickstoffdioxid: 6,8 µg/m³
Ozon: 88 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
Primärstraße sehr nah kartiert
Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 369 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 154
Job-Signale bis 5 km: 488

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 109 m; 50 im 1-km-Umfeld, 1296 im 5-km-Umfeld
Bildung: 74 m; 20 im 1-km-Umfeld, 358 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 409 m; 2 im 1-km-Umfeld, 277 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 876 m; 1 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 206 m; 17 im 1-km-Umfeld, 340 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 276 m; 22 im 1-km-Umfeld, 551 im 5-km-Umfeld
Tanken: 1,3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
Gastro: 110 m; 99 im 1-km-Umfeld, 2295 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 143 m; 65 im 1-km-Umfeld, 1628 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 110 m; 34 im 1-km-Umfeld, 667 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 18 m; 117 im 1-km-Umfeld, 1544 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 18 m; 111 im 1-km-Umfeld, 1454 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 568
Einrichtungen: 231
Leerstands-/Ruinen-Signale: 3

446 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
231 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

sehr gut

Skigebiet: 7,8 km
sehr gut
Badestelle: 601 m
sehr gut
Wanderwege: 350 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 227
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 527
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.