Sonstiges

MGroup23 Real Estate

Пловдив

Тристаен апартамент в кв. Кършияка, гр. Пловдив!

Пловдив, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 145.000 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: MGroup23 Real Estate
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Preis/m²: 1.576 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.262 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.186 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage

95/100

Stärken

größerer Ort in kurzer Distanz
sehr gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

ПловдивStadt · 368.983 Einwohner0 m
Кукленgrößerer Ort 12,4 km
Садовоgrößerer Ort 15,5 km
Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner17,5 km
Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,2 km
Перущицаgrößerer Ort 19,4 km

Anbindung

ÖPNV: sehr gut
Nächste Haltestelle: 132 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 141 m
Bahn/Tram: 1,1 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Централна гара Пловдив
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 383 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 5,8 km
Flughafen/Flugplatz: 11,6 km; Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 8,9 km
Helipad/Heliport: 3 km
Industrie/Gewerbe: 161 m
Schwere Industrie: 303 m
Gewerbe/Handel bis 3 km: 100
Industrie bis 3 km: 34

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 161 m
Umspannwerk 303 m
Umspannwerk · Подстанция Тримонциум312 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 433 m
Umspannwerk 593 m

Primärstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 256 m
Schulen/Kitas bis 3 km: 132
Job-Signale bis 5 km: 258

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 161 m; 76 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
Bildung: 207 m; 35 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 215 m; 8 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: 781 m; 7 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 218 m; 33 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 121 m; 56 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
Tanken: 931 m; 1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Gastro: 98 m; 266 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 98 m; 159 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 105 m; 107 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 75 m; 77 im 1-km-Umfeld, 518 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 201 m; 69 im 1-km-Umfeld, 503 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: städtisch
Gebäude/km²: 1.061
Einrichtungen: 452
Leerstands-/Ruinen-Signale: 6

833 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
452 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 15,6 km
gut
Badestelle: 1,7 km
gut
Wanderwege: 14 m
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km): 108
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km): 176
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.