Двустаен за продажба в кв. Западен парк
Западен Парк, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 175.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Titan Properties
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.917 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.966 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner22,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner8,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner10 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner12,1 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 0 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 57 m
- Bahn/Tram
- 0 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Захарна фабрика
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 411 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 11,5 km
- Helipad/Heliport
- 4,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 296 m
- Schwere Industrie
- 57 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 75
- Industrie bis 3 km
- 39
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 57 m
- Umspannwerk 163 m
- Umspannwerk 231 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 296 m
- Umspannwerk 330 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,2 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 93
- Job-Signale bis 5 km
- 455
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 102 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 857 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 343 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 260 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 328 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 173 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 678 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 72 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 242 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 139 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 321 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 33 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 80 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 1325 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 80 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 973 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 159 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 352 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 162 m
- 74 im 1-km-Umfeld, 1098 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 162 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 1052 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 303
- Einrichtungen
- 164
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 238 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 164 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.