Тристаен за продажба в ж.к Дървеница
Дървеница, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 229.949 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Titan Properties
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.870 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.333 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.326 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,5 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner27,7 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,4 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner18 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner18,6 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 87 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 89 m
- Bahn/Tram
- 101 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
45 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 373 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,3 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,2 km
- Helipad/Heliport
- 852 m
- Industrie/Gewerbe
- 773 m
- Schwere Industrie
- 155 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 138
- Industrie bis 3 km
- 12
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 155 m
- Umspannwerk 203 m
- Umspannwerk 396 m
- Umspannwerk 677 m
- Umspannwerk · ТИС Алиенде692 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,1 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 509 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 99
- Job-Signale bis 5 km
- 361
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 91 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 808 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 211 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 249 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 348 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 156 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 329 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 297 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 224 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 100 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 394 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 685 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 325 m
- 69 im 1-km-Umfeld, 1473 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 325 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 1077 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 475 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 396 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 211 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 1208 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 211 m
- 44 im 1-km-Umfeld, 1158 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 250
- Einrichtungen
- 206
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 196 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 206 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 622 msehr gut
- Wanderwege
- 432 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 238sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 525sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.