Къща/Вила, Пролеша, 352 кв.м., 483000 €
Пролеша, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 483.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Адрес недвижими имоти
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 521 m²
- Wohnfläche
- 352 m²
- Preis/m²
- 1.372 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.538 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
12.203 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner17 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner21,1 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner4,5 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner6,9 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner7,7 km
- Сливницаgrößerer Ort · 7.032 Einwohner11,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 28 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 171 m
- Bahn/Tram
- 2,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Бригадир
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 21 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 13 km
- Сливница · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,2 km
- Schwere Industrie
- 991 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 8
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Форест трейд ООД991 m
- Umspannwerk 1,1 km
- Werksgelände · МЕТРОН ЕАД1,2 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Umspannwerk 2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 40
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 40 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 66 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 501 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 501 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 69 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 90 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 5
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 4 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.