Четиристаен апартамент за продажба в бутикова сграда в кв. ”Симеоново”
Симеоново, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 315.833 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- SUPRIMMO
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 1.962 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.448 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.443 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,8 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner15,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner15,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner15,9 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner18,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 110 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 76 m
- Bahn/Tram
- 452 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
37 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 515 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,5 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,3 km
- Helipad/Heliport
- 1,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,4 km
- Schwere Industrie
- 93 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 254
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 93 m
- Umspannwerk 315 m
- Umspannwerk 555 m
- Umspannwerk 630 m
- Umspannwerk 638 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,1 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 260 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 140
- Job-Signale bis 5 km
- 565
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 93 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 1441 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 224 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 385 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 141 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 327 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 567 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 203 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 376 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 303 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 604 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 610 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 87 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 44 m
- 51 im 1-km-Umfeld, 2477 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 251 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 1771 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 44 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 706 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 72 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 1805 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 72 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 1717 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 373
- Einrichtungen
- 139
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 18
- 293 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 139 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 18 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 110 msehr gut
- Wanderwege
- 535 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 250sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 525sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.