Sonstiges

Сердика 1 Недвижими имоти ЕООД

София

374 кв.м РЗП 1535 кв.м двор

Нови хан, област София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert: 799.900 €
Versteigerungstermin: –
Gericht: Сердика 1 Недвижими имоти ЕООД
Aktenzeichen
Quelle: alo.bg

Objektdaten

Objektart: Sonstiges
Grundstücksfläche: 1.535 m²
Wohnfläche: 374 m²
Preis/m²: 2.139 €/m²; bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.098 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

30.661 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage

57/100

Stärken

gute ÖPNV-Signale
größere Straße gut erreichbar
junge/dynamische Lage-Signale
starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
ländliches Siedlungsumfeld
hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

СофияStadt · 1.286.383 Einwohner17,7 km
Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner8,8 km
Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner16,2 km
Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner24,6 km
в.з. Умни долStadtteil 3,9 km
в.з. ЧатарлъкаStadtteil 4,1 km

Anbindung

ÖPNV: gut
Nächste Haltestelle: 303 m
Straße: gut angebunden
Nächste größere Straße: 16 m
Bahn/Tram: 1,9 km
Regionalzug-Anbindung: vorhanden; Верила
Fernverkehr (bundesweit): nicht kartiert

2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 14 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm: hoch
Fluglärm: gering
Autobahn/Schnellstraße: 16 m
Flughafen/Flugplatz: 11 km; Летище Лесново · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn: 11 km
Helipad/Heliport: 1,2 km
Industrie/Gewerbe: 561 m
Schwere Industrie: 1,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km: 6
Industrie bis 3 km: 11

Industrie & Anlagen in der Nähe

nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 561 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 834 m
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Пантелей Тошев ООД1,1 km
nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Болкан Фуудс ЕООД1,3 km
Solaranlage 1,3 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI): akzeptabel (27)
Feinstaub PM2,5: 8,5 µg/m³
Feinstaub PM10: 10,2 µg/m³
Stickstoffdioxid: 4,2 µg/m³
Ozon: 53 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld: stark
Arbeitsplätze: stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko: gering
Hochschule/Uni: 4,5 km
Schulen/Kitas bis 3 km: 2
Job-Signale bis 5 km: 33

Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung: 2,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Bildung: 2,7 km; 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik: 3,3 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus: –; 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke: 2,8 km; 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM: 4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken: 4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Gastro: 3,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Restaurants: 3,2 km; 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars: 4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit: 2,9 km; 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen: 4 km; 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp: ländlich
Gebäude/km²: 6
Einrichtungen: 1
Leerstands-/Ruinen-Signale: 0

5 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.

Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut

Skigebiet: 13,6 km
sehr gut
Badestelle: 5 km
mäßig
Wanderwege: 3 km
gut
Touristische Betriebe (10 km): 23
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km): 508
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.