Луксозна новопостроена къща в гр. Драгоман
Драгоман, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 350.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- BULGARIA REAL ESTATE LTD
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 190 m²
- Preis/m²
- 1.842 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.294 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.754 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,5 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner20,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner10,1 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner11,1 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,7 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 161 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 152 m
- Bahn/Tram
- 590 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
62 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 384 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 862 m
- Flughafen/Flugplatz
- 13,1 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 13 km
- Helipad/Heliport
- 4,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 404 m
- Schwere Industrie
- 570 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 187
- Industrie bis 3 km
- 46
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 404 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 515 m
- Umspannwerk 570 m
- Gaskraftwerk · ВОЦ Овча купел720 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 841 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,3 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 742 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 89
- Job-Signale bis 5 km
- 423
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 120 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 702 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 32 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 228 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 150 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 213 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 750 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 135 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 208 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 188 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 303 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 783 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 60 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 123 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 1084 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 123 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 796 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 149 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 288 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 205 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 1077 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 205 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 1041 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 812
- Einrichtungen
- 96
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 638 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 96 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,2 kmgut
- Wanderwege
- 2,3 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 274sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 531sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.