Двустаен, ново строителство
Коматево, Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 109.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Явлена Пловдив
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.946 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.555 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.005 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner5,9 km
- Кукленgrößerer Ort 10,2 km
- Перущицаgrößerer Ort 14 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner14,2 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner17,7 km
- Садовоgrößerer Ort 19,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 93 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 77 m
- Bahn/Tram
- 3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Прослав
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 28 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,8 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,5 km
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 724 m
- Schwere Industrie
- 2,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 3
- Industrie bis 3 km
- 33
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 724 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 866 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 905 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 983 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 100
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 97 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 127 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 86 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 656 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 80 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 209 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 80 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 52 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 41 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 137 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 58 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 872
- Einrichtungen
- 11
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 685 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 11 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 4,4 kmmäßig
- Wanderwege
- 2,9 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 106gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 189gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.