Голям апартамент на ул. Ралевица, Манастирски ливади
Манастирски Ливади, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 240.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- Джи ел пропъртис ООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 5
- Preis/m²
- 1.412 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.625 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.645 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Anzeige besteht nur aus der Objektbezeichnung: ein großes Apartment (Wohnung) in Sofia, Straße Ralevitsa im Stadtteil Manastirski livadi. Weitere Angaben zu Fläche, Zimmern, Zustand, Baujahr oder Wertermittlung liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner21,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner12,1 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner13,2 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner17,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner18,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 27 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 463 m
- Bahn/Tram
- 370 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна баня
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
56 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 361 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 668 m
- Flughafen/Flugplatz
- 12,1 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 29 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 325
- Industrie bis 3 km
- 26
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 29 m
- Umspannwerk 260 m
- Umspannwerk · Подстанция Красно село407 m
- Umspannwerk 435 m
- Umspannwerk 437 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,5 µg/m³
- Ozon
- 33 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,4 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 93
- Job-Signale bis 5 km
- 551
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 45 m
- 74 im 1-km-Umfeld, 779 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 232 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 245 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 111 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 241 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 464 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 265 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 207 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 430 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 323 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 554 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 255 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 1372 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 255 m
- 69 im 1-km-Umfeld, 985 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 421 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 387 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 288 m
- 145 im 1-km-Umfeld, 1017 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 288 m
- 144 im 1-km-Umfeld, 977 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 843
- Einrichtungen
- 264
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 662 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 264 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,5 kmsehr gut
- Badestelle
- 490 msehr gut
- Wanderwege
- 746 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 289sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 530sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.