Продава 3-СТАЕН в района на ВМА, Александровска болница, Стоматологичния факултет
Медицинска академия, София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 289.900 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- ”АЛДЕС ИМОТИ” ЕООД
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 3.918 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.601 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner2,1 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner23,9 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner13,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner15,2 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner16,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 250 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 233 m
- Bahn/Tram
- 317 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара София
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
96 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 687 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,4 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,3 km
- Helipad/Heliport
- 541 m
- Industrie/Gewerbe
- 322 m
- Schwere Industrie
- 322 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 425
- Industrie bis 3 km
- 30
Industrie & Anlagen in der Nähe
- waste · Инсинератор за медицински отпадъци322 m
- Umspannwerk 362 m
- Umspannwerk 485 m
- Umspannwerk 490 m
- Umspannwerk 494 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,4 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 182 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 187
- Job-Signale bis 5 km
- 764
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 250 m
- 90 im 1-km-Umfeld, 1402 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 182 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 371 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 158 m
- 57 im 1-km-Umfeld, 314 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 163 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 273 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 371 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 162 m
- 58 im 1-km-Umfeld, 576 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 391 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 80 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 248 m
- 141 im 1-km-Umfeld, 2436 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 248 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 1716 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 336 m
- 41 im 1-km-Umfeld, 720 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 259 m
- 120 im 1-km-Umfeld, 1738 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 274 m
- 112 im 1-km-Umfeld, 1649 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 335
- Einrichtungen
- 468
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 263 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 468 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 694 msehr gut
- Wanderwege
- 1,1 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 250sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 531sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.