“3mo” продава реновирана къща, находяща се в гр. Нови Искър, местност Ласка
Нови Искър, област София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 230.000 €
- Versteigerungstermin
- –
- Gericht
- 3mo REAL ESTATE
- Aktenzeichen
- Quelle
- alo.bg
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 442 m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Preis/m²
- 2.805 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.479 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner13,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner0 m
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner11,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,3 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner16,2 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner17,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 447 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 635 m
- Bahn/Tram
- 451 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Курило
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
18 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 13 km
- Industrie/Gewerbe
- 316 m
- Schwere Industrie
- 540 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 17
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Прогрес АД316 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 432 m
- Umspannwerk · Подстанция Курило540 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 973 m
- Schrottplatz · Сомедина 71,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,9 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 79
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 608 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 361 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 713 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 713 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 802 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 830 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 830 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 56
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 44 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.